En lumière

Maison à étages

à vendre

295 Ch. de la Pointe-Burgoyne

,

Beauharnois

625 000$

  • 15191067
  • 2+1
  • 3
  • 26pi x 42pi
  • 5046.12pc
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À propos

Coup de coeur assuré,! Superbe propriété moderne construite en 2023 avec un design unique et des matériaux de qualité. Configuration actuelle : 2 chambres à coucher + salon-bureau (possibilité d'une 3 chambre facilement). Espace de vie à aire ouverte, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. Planchers chauffants, finitions haut de gamme, tout y est! Cour privée parfaitement aménagée, avec une magnifique pergola et un cabanon isolé et chauffé. Située à proximité du centre-ville de Beauharnois, de Châteauguay, de Léry et de son chemin du Lac, avec un accès rapide à l'autoroute 30 et à Montréal. Un véritable clé en main. Voir Addenda.

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514-222-6669
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

2 chambres complètes + 1 bureau ou salon au 2 étage,
facilement convertible en 3 chambres (chauffage, garde
robe, etc.)

2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau.

Armoires en polyester, style shaker.
Îlot en granite avec lavabos en acier inoxydable et robinet
en stainless.
Hotte cheminée en stainless.
Dosseret en céramique.

Salle de bain principale :
Armoires en bois (chêne), comptoir en granite.

Salle d'eau :
Vanité en bois brun, style shaker, comptoir en quartz.

Walk-in équipés de meubles en mélamine blanche.

Planchers flottants dans les pièces principales, chambres
et walk-in.
Céramique avec fils chauffants dans la cuisine, salles de
bain, salle de lavage, et entrée.

Finitions :

Escalier et rampe en merisier, teint et verni.
Boiseries contemporaines : portes shaker, plinthes,
cadrages.
Peinture :
Plafonds : blanc mat (2 couches).
Murs : couleur sable (2 couches).
Boiseries : blanc satiné.
Éclairage encastré au plafond et luminaires suspendus
au-dessus de l'îlot et de la table.
Chauffage et plomberie :

Système de chauffage avec 2 thermopompes murales et
convecteurs électriques.
Bain autoportant en acrylique avec robinetterie colonne
noire mate.
Douche rectangulaire (36 x 48) avec base en acrylique,
panneaux en verre, mur en céramique.
Chauffe-eau de 60 gallons.

Caractéristiques extérieures

Pas de sous-sol, dalle de béton isolée avec solage isolé et
drain français.
Revêtement Smart gris pâle (vertical et horizontal).
Toiture en bardeaux d'asphalte (durée de vie de 30 ans).

Aménagement extérieur :

Double dalle de béton coulée. Entrée asphaltée, patio et
trottoir en pavé uni.
Terrain nivelé, tourbé et clôturé
Clôture Frost avec lattes d'intimité et 2 portillons
d'accès.
Aménagement paysager avec un arbre planté à l'avant.
Espace devant la fenêtre du salon avec 4 arbustes et
paillis de cèdre.
Grande pergola faite sur mesure à l'arrière avec espace
BBQ, Frigo, etc.

Cabanon
Dalle de béton.
Murs et plafond isolés avec revêtement Smart.
Panneau électrique de 60 ampères.
Lumières encastrées intérieures et extérieures.
Chauffage mural.
Prises électriques intérieures et extérieures.
En complément
Taxes de 2 987$
Municipale: 2 983$
Scolaire: 4$
Évaluation municipale 389 900$
Terrain: 32 300$
Bâtiment: 357 600$
Bâtiment
26pi x 42pi
Construit en 2023
Terrain de 5046.12pc
100pi x 50pi
Revenus et dépenses
Dépenses
Taxes municipales 2 983$
Taxes scolaires 4$
Total 2 987$
Pièces
7.9x4.5 pi.
Étage
Plancher
 
11.9x15.3 pi.
Étage
Plancher
 
16.8x17.10 pi.
Étage
Plancher
 
14.8x9.8 pi.
Étage
Plancher
 
9.6x11.4 pi.
Étage
Plancher
 
11.8x7.5 pi.
Étage
Plancher
 
14.7x16.4 pi.
Étage
Plancher
 
13.4x15.7 pi.
Étage
Plancher
 
12.8x11.10 pi.
Étage
Plancher
 
5.6x4.0 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Salle de bains/salle d'eau
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
Fixtures, Hotte cheminée en stainless, Tablettes + pôles + meubles de garde-robe des 2 walk-in, Balayeuse centrale avec accessoires et tuyau rétractable, , 2 thermopompes murales + 2 manettes de contrôle à distance, stores, pergola, échangeur d'air, prise extérieure pour voiture électrique Pour les 2 lumières suspendues au dessus de l'ilot, l'abat-jour sera changé par ceux d'origine. La fixture au-dessus de la table de cuisine sera changée par celle d'origine (lumière suspendue comme celles a
Exclusions
pôles et rideaux porte patio, tablette près de la table de cuisine, rack à vin, borne pour voiture électrique, génératrice, réservoir de propane x 2. Effet personnel des vendeurs
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--
Présenté par
Maxime Blondin
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

2 chambres complètes + 1 bureau ou salon au 2 étage,
facilement convertible en 3 chambres (chauffage, garde
robe, etc.)

2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau.

Armoires en polyester, style shaker.
Îlot en granite avec lavabos en acier inoxydable et robinet
en stainless.
Hotte cheminée en stainless.
Dosseret en céramique.

Salle de bain principale :
Armoires en bois (chêne), comptoir en granite.

Salle d'eau :
Vanité en bois brun, style shaker, comptoir en quartz.

Walk-in équipés de meubles en mélamine blanche.

Planchers flottants dans les pièces principales, chambres
et walk-in.
Céramique avec fils chauffants dans la cuisine, salles de
bain, salle de lavage, et entrée.

Finitions :

Escalier et rampe en merisier, teint et verni.
Boiseries contemporaines : portes shaker, plinthes,
cadrages.
Peinture :
Plafonds : blanc mat (2 couches).
Murs : couleur sable (2 couches).
Boiseries : blanc satiné.
Éclairage encastré au plafond et luminaires suspendus
au-dessus de l'îlot et de la table.
Chauffage et plomberie :

Système de chauffage avec 2 thermopompes murales et
convecteurs électriques.
Bain autoportant en acrylique avec robinetterie colonne
noire mate.
Douche rectangulaire (36 x 48) avec base en acrylique,
panneaux en verre, mur en céramique.
Chauffe-eau de 60 gallons.

Caractéristiques extérieures

Pas de sous-sol, dalle de béton isolée avec solage isolé et
drain français.
Revêtement Smart gris pâle (vertical et horizontal).
Toiture en bardeaux d'asphalte (durée de vie de 30 ans).

Aménagement extérieur :

Double dalle de béton coulée. Entrée asphaltée, patio et
trottoir en pavé uni.
Terrain nivelé, tourbé et clôturé
Clôture Frost avec lattes d'intimité et 2 portillons
d'accès.
Aménagement paysager avec un arbre planté à l'avant.
Espace devant la fenêtre du salon avec 4 arbustes et
paillis de cèdre.
Grande pergola faite sur mesure à l'arrière avec espace
BBQ, Frigo, etc.

Cabanon
Dalle de béton.
Murs et plafond isolés avec revêtement Smart.
Panneau électrique de 60 ampères.
Lumières encastrées intérieures et extérieures.
Chauffage mural.
Prises électriques intérieures et extérieures.
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