Façade

Photo aérienne

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle familiale

Salle de bains

Cour

Terrasse

Piscine

Cour

Photo aérienne

En lumière

Maison à étages

à vendre

44 Rue Marcel

Châteauguay

668 900$

24720175
2+1
4
12.41m x 9.83m
641.1m²

Visite virtuelle

Visite 3D

À propos

*Voir visite virtuelle* Localisation exceptionnelle à l'entrée de la ville, tout près de Montréal. Propriété à étages de style exécutif vous offrant 4 chambres sur le même étage, des pièces généreuses avec beaucoup de rangement, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau. Grand garage 15 x 26, une cour privée et aménagée avec grand patio multi niveaux, gazebo, piscine et un cabanon complètent le tout, situé sur un coin de rue en face d'un parc. Propriété solide et bien entretenue dans un quartier familial, une seule propriétaire. Consultez l'addenda pour la liste complète des caractéristiques de cette propriété, j'attends votre appel !

Visites libres

06 Oct

14:00 début

16:00 fin

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514-222-6669

Addenda

LOCALISATION

- À 5 minutes du Pont Mercier et de l'autoroute 30
- Arrêt pour les transports en commun et autobus scolaire
passent en face de la propriété. Stationnement incitatif
EXO à 2 minutes
- Garderie à proximité
- Parc de quartier (Albert Einstein) de biais avec la maison
- Centre-ville à quelques minutes de marche avec toutes les
commodités et service de proximité (épicerie, pharmacie,
gym, restaurants, etc.)

CARACTÉRISITQUES ET AMÉLIORATIONS

- Grand terrain de coin privé, clôturé avec haie de cèdres
- Stationnement pour 4 voitures
- Cour aménagée avec patio de bois à plusieurs niveaux
récent, grand gazebo, piscine, remise et accès au garage

par la cour
- Système central (climatiseur) de marque York
- Balayeuse centrale et plusieurs inclusions
- Espace supplémentaire au sous-sol à configurer à votre
goût (salle de cinéma, salle familiale ou de jeux, bureau,
etc.)
- nombreuses rénovations avec les années (toiture, plancher
de bois franc, cuisine, etc.)
- rough de plomberie en place pour ajouter simplement une
toilette dans la sdb du sous-sol
- 2 thermos (salle à manger) seront changés avant l'acte de
vente

Une seule propriétaire, entretenue avec amour avec les
années. Prêt à accueillir votre famille, soyez rapide

En complément

Taxes de 4 295$

Municipale: 4 017$
Scolaire: 278$

Évaluation municipale 328 900$

Terrain: 151 800$
Bâtiment: 177 100$

Bâtiment

12.41m x 9.83m
Construit en 1984

Terrain de 641.1m²

20.18m x 27.43m

Sur la carte

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Revenus et dépenses

Dépenses

Coût d'énergie	2 940$
Taxes municipales	4 017$
Taxes scolaires	278$
Total	7 235$

Pièces

Hall d'entrée _{4.7x8.6 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Céramique

Salon _{16.9x12.7 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Couvre-sol souple

Salle à manger _{17.0x9.10 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Bois

Cuisine _{11.4x7.8 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Céramique

Salle d'eau _{5.5x9.0 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Céramique

Boudoir _{6.3x8.3 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Bois

Chambre à coucher principale _{13.11x14.9 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Salle de bains _{16.11x5.4 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Tapis

Chambre à coucher _{9.8x11.3 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Plancher flottant

Chambre à coucher _{11.8x10.1 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Plancher flottant

Chambre à coucher _{14.11x9.10 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Plancher flottant

Salle familiale _{20.2x17.5 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Tapis

Salle de bains _{3.11x7.0 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Céramique

Salle électrique _{6.8x7.9 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Béton

Bâtiment et intérieur

^Armoires Thermoplastique

^{Mode de chauffage} Plinthes électriques

^{Approvisionnement en eau} Municipalité

^{Énergie pour le chauffage} Électricité

^{Équipement disponible} Climatiseur central, Porte de garage électrique

^Fenêtres Bois

^Fondation Béton coulé

^Garage Attaché, Chauffé

^Piscine Hors-terre

^Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé

^{Système d'égouts} Municipal

^{Type de fenêtre} Manivelle

Terrain et extérieur

^Allée Asphalte, Double largeur ou plus

^{Aménagement du terrain} Clôturé, Patio, Paysager, Terrain/cour bordé de haies

^Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun

^{Stationnement} Au garage(1), Extérieur(4)

^Toiture Bardeaux d'asphalte

^Topographie Plat

Autres caractéristiques

^{Particularités} Coin de rue

^Zonage Résidentiel

^Évaluation Évalué en 2024

Inclusions

Luminaires, Rideaux et pôles, Stores, Balayeuse centrale et ses accessoires, Climatiseur central York, Réservoir eau chaude, Gazebo, Ouvre porte de garage et manette, Système d'alarme non relié et non fonctionnel, Meuble télé du sous-sol, Rack télé RC, Broyeur à déchet dans la cuisine. Toutes les inclusions sont laissées telle quelles sans garanti de bon fonctionnement.

*Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Exclusions

Borne pour voiture électrique

Outils

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Paiement périodique

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Présenté par

Maxime Blondin

Courtier immobilier résidentiel

maximevendirect@gmail.com

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Maison à étages à vendre, Rivière-Beaudette

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Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda

LOCALISATION

- À 5 minutes du Pont Mercier et de l'autoroute 30 - Arrêt pour les transports en commun et autobus scolaire passent en face de la propriété. Stationnement incitatif EXO à 2 minutes - Garderie à proximité - Parc de quartier (Albert Einstein) de biais avec la maison - Centre-ville à quelques minutes de marche avec toutes les commodités et service de proximité (épicerie, pharmacie, gym, restaurants, etc.)

CARACTÉRISITQUES ET AMÉLIORATIONS

- Grand terrain de coin privé, clôturé avec haie de cèdres - Stationnement pour 4 voitures - Cour aménagée avec patio de bois à plusieurs niveaux récent, grand gazebo, piscine, remise et accès au garage par la cour - Système central (climatiseur) de marque York - Balayeuse centrale et plusieurs inclusions - Espace supplémentaire au sous-sol à configurer à votre goût (salle de cinéma, salle familiale ou de jeux, bureau, etc.) - nombreuses rénovations avec les années (toiture, plancher de bois franc, cuisine, etc.) - rough de plomberie en place pour ajouter simplement une toilette dans la sdb du sous-sol - 2 thermos (salle à manger) seront changés avant l'acte de vente

Une seule propriétaire, entretenue avec amour avec les années. Prêt à accueillir votre famille, soyez rapide

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CARACTÉRISITQUES ET AMÉLIORATIONS

Une seule propriétaire, entretenue avec amour avec les années. Prêt à accueillir votre famille, soyez rapide

par la cour - Système central (climatiseur) de marque York - Balayeuse centrale et plusieurs inclusions - Espace supplémentaire au sous-sol à configurer à votre goût (salle de cinéma, salle familiale ou de jeux, bureau, etc.) - nombreuses rénovations avec les années (toiture, plancher de bois franc, cuisine, etc.) - rough de plomberie en place pour ajouter simplement une toilette dans la sdb du sous-sol - 2 thermos (salle à manger) seront changés avant l'acte de vente Une seule propriétaire, entretenue avec amour avec les années. Prêt à accueillir votre famille, soyez rapide

Maison à étages - 44 Rue Marcel, Châteauguay

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668 900$

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Rivière-Beaudette

70 Rue du Sanctuaire

668 900$

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