Appartement / Condo

Façade

Cuisine

Coin repas

Salle à manger

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Plan (croquis)

En lumière

à vendre

50 Rue Édouard #3

,

Salaberry-de-Valleyfield

349 000$ ^+tx

13523674
1
3
1260pc

Visite virtuelle

À propos

Prêt pour le 1er octobre 2026-- Premier acheteur, économisez plus de 17 450 $ en taxes grâce à la nouvelle réglementation! Vaste condo neuf Garantie GCR offrant un espace de vie moderne et une insonorisation supérieure. Belle cuisine avec espace arrière (back kitchen), entrée par l'avant ou l'arrière, grand balcon avec remise. Toilette fermée et chambre principale avec double garde-robe. Matériaux de qualité et stationnement inclus. Secteur stratégique près du cégep, de l'hôpital du Suroît, des écoles et de tous les services. Projet signé SMF Construction, un contracteur avec le soucis du détail. Les unités partent vite j'attends votre appel!

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450.691.6440

Addenda

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Vaste Condo 5 ½ neuf au rez-de-chaussée

Superbe condo neuf de 3 chambres situé au rez-de-chaussée, offrant une aire de vie spacieuse et lumineuse avec une configuration parfaitement optimisée. Profitez d'une double entrée (avant et arrière) pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace ouvert regroupant salon, salle à manger et cuisine, idéal pour recevoir et profiter du quotidien.

La cuisine moderne propose un design épuré avec comptoirs en quartz, beaucoup de rangement et un grand comptoir lunch pratique servant également d'espace repas convivial. Une grande arrière-cuisine (back kitchen) ajoute un espace de préparation et de rangement supplémentaire très recherché. Un espace est prévu pour réfrigérateur avec sortie d'eau.

Les trois chambres à coucher sont de bonnes dimensions et bien positionnées pour plus d'intimité, dont une chambre principale confortable avec double garde-robe. La salle de bain se distingue par sa douche vitrée indépendante et son mobilier au goût du jour, en plus d'une toilette fermée privée offrant davantage d'intimité.

Vous bénéficiez également d'un espace laveuse-sécheuse côte à côte, d'un balcon avec espace de rangement privé, d'un stationnement extérieur et d'une finition haut de gamme. L'insonorisation supérieure avec plancher de béton assure une tranquillité remarquable.

Construction 100 % clé en main, avec garantie GCR de 5 ans.

Proximité

À pied :

Moins de 5 minutes d'un arrêt d'autobus 5 minutes du CPE La Vallée des Tournesols 6 minutes de l'Hôpital du Suroît et du Cégep de Valleyfield 8 minutes des écoles primaires Édgard-Hébert et Frédéric-Girard ainsi que du parc Hébert 10 minutes de l'école primaire Langlois

En voiture :

Moins de 5 minutes de plusieurs garderies, de la marina et du parc Delpha-Sauvé 5 minutes de l'école secondaire du Parcours et du parc multisport de Valleyfield 13 minutes du Club de golf de Valleyfield

Les dimensions et photos sont à titre indicatif.

En complément

Condo de 1260pc

31.6pi x 43pi

Sur la carte

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Revenus et dépenses

Dépenses

Frais de copropriété	1$
Taxes municipales
Taxes scolaires
Total	1$

Pièces

Hall d'entrée _{3.8x3.4 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Vinyle collé

Salon _{10.5x14.3 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Vinyle collé

Salle à manger _{10.5x9.10 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Vinyle collé

Cuisine _{12.9x9 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Vinyle collé

Salle de bains _{13.6x6.2 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Chambre à coucher principale _{11x11.1 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Vinyle collé

Chambre à coucher _{11x10.10 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Vinyle collé

Chambre à coucher _{11x8.7 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Vinyle collé

Bâtiment et intérieur

^Armoires Mélamine

^{Mode de chauffage} Plinthes électriques

^{Approvisionnement en eau} Municipalité

^{Énergie pour le chauffage} Électricité

^{Équipement disponible} Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale

^Fenêtres Aluminium, PVC

^{Restrictions/Permissions} Animaux permis

^{Services disponibles} Détecteur d'incendie

^{Système d'égouts} Municipal

^{Type de fenêtre} Manivelle

Terrain et extérieur

^Allée Asphalte

^Revêtements Brique

^Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun

^{Stationnement} Extérieur(1)

^Toiture Bardeaux d'asphalte

^Topographie Plat

Autres caractéristiques

^Zonage Résidentiel

Inclusions

Thermopompe 18 000 Btu, échangeur d'air avec récupérateur de chaleur, aspirateur central et ses accessoires, 1 espace de stationnement, cabanon, etc. Voir devis technique.

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