Appartement / Condo

Façade

Salle de bains

Cuisine

Salon

Vue d'ensemble

Chambre à coucher

Plan (croquis)

En lumière

à vendre

50 Rue Édouard #2

Salaberry-de-Valleyfield

239 000$ ^+tx

20859574
1
0+1
636pc

Visite virtuelle

À propos

Prêt pour le 1 octobre 2026 - Premier acheteur économiser plus de 17 000$ en taxes avec la nouvelle règlementation du gouvernement! Opportunité à ne pas manquer avec possibilité de remboursement des taxes, rendant l'accès à une construction neuve encore plus avantageux! Ce condo offre un espace de vie moderne et une insonorisation supérieure. Avec ses matériaux de qualité, son grand balcon et son stationnement, il réunit tous les critères recherchés pour un mode de vie simple et efficace, dans un secteur stratégique près de tout! À distance de marché du cégep, hôpital du Suroît, écoles et etc.

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450.691.6440

Addenda

**Promotion prévente sur plan, 5000$ de rabais sur les offres d'achat acceptées avant le 31 mai 2026**

Animaux permis. Remboursement des taxes possible pour propriétaire occupant, sauvez des milliers de $ EN PLUS du remboursement de la taxe de Bienvenue profitez-en ! Contactez-nous pour en savoir plus

- Condo 3 ½ neuf avec grand balcon

Découvrez ce superbe condo 1 chambre situé au sous-sol, offrant un espace de vie à aire ouverte soigneusement pensé pour maximiser confort et fonctionnalité. L'unité propose une chambre fermée de bonne dimension en plus d'un espace prévu pour laveuse-sécheuse superposées.

La cuisine se démarque par son design épuré avec comptoirs imitation quartz, espace prévu pour réfrigérateur avec sortie d'eau, et un aménagement pratique ouvert sur le salon. La qualité de construction se reflète dans l'insonorisation supérieure grâce au plancher de béton, assurant une tranquillité optimale au quotidien.

Profitez également d'un grand balcon, d'un stationnement

extérieur et d'une finition haut de gamme dans une unité 100 % clé en main, couverte par la garantie GCR de 5 ans.

Proximité

À pied : - Moins de 5 minutes d'un arrêt d'autobus - 5 minutes du CPE La Vallée des Tournesols - 6 minutes de l'Hôpital du Suroît et du Cégep de Valleyfield - 8 minutes des écoles primaires Édgard-Hébert et Frédéric-Girard ainsi que du parc Hébert - 10 minutes de l'école primaire Langlois

En voiture : - Moins de 5 minutes de plusieurs garderies, de la marina et du parc Delpha-Sauvé - 5 minutes de l'école secondaire du Parcours et du parc multisport de Valleyfield - 13 minutes du Club de golf de Valleyfield

Les dimensions et photos sont à titre indicatif veuillez contacter le courtier inscripteur pour plus d'informations.

En complément

Condo de 636pc

20.6pi x 31.6pi

Sur la carte

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Revenus et dépenses

Dépenses

Frais de copropriété	720$
Taxes municipales
Taxes scolaires
Total	720$

Pièces

Hall d'entrée _{3.8x3.4 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Vinyle collé

Salon _{11.5x9 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Vinyle collé

Cuisine _{9.3x10.9 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Vinyle collé

Salle de bains _{8.1x10.9 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Céramique

Chambre à coucher principale _{12x9.7 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher

Bâtiment et intérieur

^Armoires Mélamine

^{Mode de chauffage} Plinthes électriques

^{Approvisionnement en eau} Municipalité

^{Énergie pour le chauffage} Électricité

^{Équipement disponible} Échangeur d'air, Thermopompe murale

^Fenêtres Aluminium, PVC

^{Restrictions/Permissions} Animaux permis

^{Services disponibles} Détecteur d'incendie

^Sous-sol 6 pieds et plus

^{Système d'égouts} Municipal

Terrain et extérieur

^Allée Asphalte

^Revêtements Brique

^Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun

^{Stationnement} Extérieur(1)

^Toiture Bardeaux d'asphalte

^Topographie Plat

Autres caractéristiques

^Zonage Résidentiel

Inclusions

Beaucoup d'inclusions voir devis technique (Thermopompe 12 000 Btu, échangeur d'air avec récupérateur de chaleur, 1 espace de stationnement, filage pour borne voiture électrique, etc.)

Outils

Calcul hypothécaire

Mise de fonds $

Paiement

Période d'amortissement

Terme

Taux d'intérêt %

Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.

Paiement périodique

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Présenté par

Maxime Blondin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

maximevendirect@gmail.com

450.691.6440

Addenda

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- Condo 3 ½ neuf avec grand balcon

Profitez également d'un grand balcon, d'un stationnement extérieur et d'une finition haut de gamme dans une unité 100 % clé en main, couverte par la garantie GCR de 5 ans.

Proximité

Les dimensions et photos sont à titre indicatif veuillez contacter le courtier inscripteur pour plus d'informations.

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Profitez également d'un grand balcon, d'un stationnement extérieur et d'une finition haut de gamme dans une unité 100 % clé en main, couverte par la garantie GCR de 5 ans.

Proximité

À pied :

- 5 minutes du CPE La Vallée des Tournesols - 6 minutes de l'Hôpital du Suroît et du Cégep de Valleyfield - 8 minutes des écoles primaires Édgard-Hébert et Frédéric-Girard ainsi que du parc Hébert - 10 minutes de l'école primaire Langlois

Les dimensions et photos sont à titre indicatif veuillez contacter le courtier inscripteur pour plus d'informations.

Appartement / Condo - 50 Rue Édouard #2, Salaberry-de-Valleyfield