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Triplex - 77 Rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield
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En lumière

Triplex

à vendre

77 Rue Andrew

,

Salaberry-de-Valleyfield

879 000$ +tx

  • 20762635
  • 9.14m x 14.63m
  • 448.4m2
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À propos

**REMBOURSEMENT PARTIEL DE TAXES, RABAIS 18 900 $** Triplex neuf à Salaberry-de-Valleyfield -- Livraison fin août 2026. Trois grandes unités 5½ (3 chambres, 1 salle de bain, approx 1318 pi²) au design moderne et lumineux à aire ouverte. Cuisine avec comptoirs de quartz et sortie d'eau pour réfrigérateur, bain et douche séparés, salle de lavage indépendante. Construction de qualité avec garantie GCR 5 ans. Emplacement recherché près de la baie St-François, écoles, cégep, hôpital et services. Opportunité clé en main! Voir addenda

Visites libres
  • 13 Sept
    15:00
    16:00
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450.691.6440
Addenda

Découvrez ce superbe triplex neuf au coeur de Salaberry-de-Valleyfield, où qualité de construction, confort moderne et rentabilité se rencontrent. Déjà en construction, avec livraison prévue fin août 2026, l'immeuble propose trois vastes unités de 3 chambres d'environ 1 318 pi² chacune.

Argument de taille pour l'investisseur : ce triplex neuf est admissible à un remboursement de TPS de 36 %, une économie pouvant atteindre près de 19 000 $ sur l'ensemble de l'immeuble (sous réserve des conditions d'admissibilité applicables à un immeuble locatif neuf loué à long terme) -- un incitatif financier qui vient bonifier considérablement la rentabilité du projet.

Les espaces intérieurs ont été pensés pour séduire : aire ouverte et lumineuse, cuisine contemporaine avec comptoirs de quartz et sortie d'eau pour réfrigérateur, salle de bain avec bain et douche séparés, ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Les finitions actuelles et durables se remarquent partout : armoires de qualité à fermeture lente, planchers en vinyle et céramique, robinetterie moderne.

Le confort est assuré par un climatiseur 18 000 BTU, un échangeur d'air et une excellente insonorisation grâce à la dalle de béton entre les unités.

À l'extérieur, un design soigné combine brique et revêtement moderne, balcons en fibre de verre avec rampes en aluminium, stationnement avec préfilage pour borne électrique, et un espace de rangement privé pour chaque unité.

Idéalement situé à moins de 10 minutes à pied de la baie Saint-François, à proximité des écoles, du cégep, de l'hôpital du Suroît et de tous les services. Une garantie GCR de 5 ans est incluse pour une tranquillité d'esprit totale.

Une occasion rare d'investir dans un immeuble neuf, rentable, admissible à un généreux remboursement de taxes, et sans compromis.

En complément
Revenus Net 63 000$
Revenus: 63 000$
Dépenses:
Bâtiment
9.14m x 14.63m
Construit en 2026
Terrain de 448.4m2
30.81m x 11.26m
Sur la carte
Ouvrir la carte Ouvrir la vue du quartier
Revenus et dépenses
Revenu potentiel net
63 000$
Revenus bruts potentiels
Résidentiel 63 000$
Total 63 000$
Pièces
4x10 pi.
Étage
Plancher
 
6x8 pi.
Étage
Plancher
 
13x14 pi.
Étage
Plancher
 
13x9.2 pi.
Étage
Plancher
 
15x12.4 pi.
Étage
Plancher
 
15.1x9.2 pi.
Étage
Plancher
 
10.9x11.4 pi.
Étage
Plancher
 
13x9 pi.
Étage
Plancher
 
7.7x11.11 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Terrain et extérieur
Allée
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Particularités
Zonage
Inclusions
comptoir de quartz, sortie d'eau pour frigidaire, climatiseur mural 18000 btu, échangeur d'air avec récupérateur de chaleur, 1 stationnement, filage pour borne voiture électrique. Voir devis technique.
Exclusions
Terrassement peut être ajouté en extra au coûtant
Outils
Calcul hypothécaire
$
%

Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.

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Présenté par
Maxime Blondin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
450.691.6440
Aussi disponibles
Triplex à vendre, Salaberry-de-Valleyfield
nouveau
à louer
vendu
loué
acheté

Triplex

Salaberry-de-Valleyfield

Visite-libre
  • 13
    Sept
Addenda

Découvrez ce superbe triplex neuf au coeur de Salaberry-de-Valleyfield, où qualité de construction, confort moderne et rentabilité se rencontrent. Déjà en construction, avec livraison prévue fin août 2026, l'immeuble propose trois vastes unités de 3 chambres d'environ 1 318 pi² chacune.

Argument de taille pour l'investisseur : ce triplex neuf est admissible à un remboursement de TPS de 36 %, une économie pouvant atteindre près de 19 000 $ sur l'ensemble de l'immeuble (sous réserve des conditions d'admissibilité applicables à un immeuble locatif neuf loué à long terme) -- un incitatif financier qui vient bonifier considérablement la rentabilité du projet.

Les espaces intérieurs ont été pensés pour séduire : aire ouverte et lumineuse, cuisine contemporaine avec comptoirs de quartz et sortie d'eau pour réfrigérateur, salle de bain avec bain et douche séparés, ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Les finitions actuelles et durables se remarquent partout : armoires de qualité à fermeture lente, planchers en vinyle et céramique, robinetterie moderne.

Le confort est assuré par un climatiseur 18 000 BTU, un échangeur d'air et une excellente insonorisation grâce à la dalle de béton entre les unités.

À l'extérieur, un design soigné combine brique et revêtement moderne, balcons en fibre de verre avec rampes en aluminium, stationnement avec préfilage pour borne électrique, et un espace de rangement privé pour chaque unité.

Idéalement situé à moins de 10 minutes à pied de la baie Saint-François, à proximité des écoles, du cégep, de l'hôpital du Suroît et de tous les services. Une garantie GCR de 5 ans est incluse pour une tranquillité d'esprit totale.

Une occasion rare d'investir dans un immeuble neuf, rentable, admissible à un généreux remboursement de taxes, et sans compromis.

77 Rue Andrew
Salaberry-de-Valleyfield

879 000$ +tx

Triplex à vendre
**REMBOURSEMENT PARTIEL DE TAXES, RABAIS 18 900 $** Triplex neuf à Salaberry-de-Valleyfield -- Livraison fin août 2026. Trois grandes unités 5½ (3 chambres, 1 salle de bain, approx 1318 pi²) au design moderne et lumineux à aire ouverte. Cuisine avec comptoirs de quartz et sortie d'eau pour réfrigérateur, bain et douche séparés, salle de lavage indépendante. Construction de qualité avec garantie GCR 5 ans. Emplacement recherché près de la baie St-François, écoles, cégep, hôpital et services. Opportunité clé en main! Voir addenda
9.14m x 14.63m
448.4m2

Présenté par

Maxime Blondin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
450.691.6440

Bâtiment

Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Manivelle
Construit en
2026
Dimensions
9.14m x 14.63m

Terrain

Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Revêtements
Aluminium, Brique, Vinyle
Proximité
cégep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Stationnement
Extérieur(3)
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Dimensions
30.81m x 11.26m

Autres caratéristiques

Particularités
Fleuve
Zonage
Résidentiel

Finance

Revenus bruts potentiels

Résidentiel
63 000$
Total
63 000$

Inclusions

comptoir de quartz, sortie d'eau pour frigidaire, climatiseur mural 18000 btu, échangeur d'air avec récupérateur de chaleur, 1 stationnement, filage pour borne voiture électrique. Voir devis technique.

Exclusions

Terrassement peut être ajouté en extra au coûtant
77 Rue Andrew , Salaberry-de-Valleyfield
20762635

Pièces

Pièce
Étage
Plancher
Informations
Hall d'entrée(4x10 pi.)
1er niveau/RDC
Vinyle collé
Salle de lavage(6x8 pi.)
1er niveau/RDC
Vinyle collé
Cuisine(13x14 pi.)
1er niveau/RDC
Vinyle collé
Salle à manger(13x9.2 pi.)
1er niveau/RDC
Vinyle collé
Salon(15x12.4 pi.)
1er niveau/RDC
Vinyle collé
Chambre à coucher principale(15.1x9.2 pi.)
1er niveau/RDC
Vinyle collé
Chambre à coucher(10.9x11.4 pi.)
1er niveau/RDC
Vinyle collé
Chambre à coucher(13x9 pi.)
1er niveau/RDC
Vinyle collé
Salle de bains(7.7x11.11 pi.)
1er niveau/RDC
Vinyle collé
77 Rue Andrew , Salaberry-de-Valleyfield
20762635

Photos

77 Rue Andrew , Salaberry-de-Valleyfield
20762635

Photos

77 Rue Andrew , Salaberry-de-Valleyfield
20762635

Addenda

Découvrez ce superbe triplex neuf au coeur de 
Salaberry-de-Valleyfield, où qualité de construction, 
confort moderne et rentabilité se rencontrent. Déjà en 
construction, avec livraison prévue fin août 2026, 
l'immeuble propose trois vastes unités de 3 chambres 
d'environ 1 318 pi² chacune. 


Argument de taille pour l'investisseur : ce triplex neuf 
est admissible à un remboursement de TPS de 36 %, une 
économie pouvant atteindre près de 19 000 $ sur l'ensemble 
de l'immeuble (sous réserve des conditions d'admissibilité 
applicables à un immeuble locatif neuf loué à long terme) 
-- un incitatif financier qui vient bonifier 
considérablement la rentabilité du projet. 


Les espaces intérieurs ont été pensés pour séduire : aire 
ouverte et lumineuse, cuisine contemporaine avec comptoirs 
de quartz et sortie d'eau pour réfrigérateur, salle de bain 
avec bain et douche séparés, ainsi qu'une salle de lavage 
indépendante. Les finitions actuelles et durables se 
remarquent partout : armoires de qualité à fermeture lente, 
planchers en vinyle et céramique, robinetterie moderne. 


Le confort est assuré par un climatiseur 18 000 BTU, un 
échangeur d'air et une excellente insonorisation grâce à la 
dalle de béton entre les unités. 


À l'extérieur, un design soigné combine brique et 
revêtement moderne, balcons en fibre de verre avec rampes 
en aluminium, stationnement avec préfilage pour borne 
électrique, et un espace de rangement privé pour chaque 
unité. 


Idéalement situé à moins de 10 minutes à pied de la baie 
Saint-François, à proximité des écoles, du cégep, de 
l'hôpital du Suroît et de tous les services. Une garantie 
GCR de 5 ans est incluse pour une tranquillité d'esprit 
totale. 


Une occasion rare d'investir dans un immeuble neuf, 
rentable, admissible à un généreux remboursement de taxes, 
et sans compromis. 




            

        

        
77 Rue Andrew , Salaberry-de-Valleyfield


20762635

        
    
    




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Argument de taille pour l'investisseur : ce triplex neuf est admissible à un remboursement de TPS de 36 %, une économie pouvant atteindre près de 19 000 $ sur l'ensemble de l'immeuble (sous réserve des conditions d'admissibilité applicables à un immeuble locatif neuf loué à long terme) -- un incitatif financier qui vient bonifier considérablement la rentabilité du projet. 
Les espaces intérieurs ont été pensés pour séduire : aire ouverte et lumineuse, cuisine contemporaine avec comptoirs de quartz et sortie d'eau pour réfrigérateur, salle de bain avec bain et douche séparés, ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Les finitions actuelles et durables se remarquent partout : armoires de qualité à fermeture lente, planchers en vinyle et céramique, robinetterie moderne.
Le confort est assuré par un climatiseur 18 000 BTU, un échangeur d'air et une excellente insonorisation grâce à la dalle de béton entre les unités. 
À l'extérieur, un design soigné combine brique et revêtement moderne, balcons en fibre de verre avec rampes en aluminium, stationnement avec préfilage pour borne électrique, et un espace de rangement privé pour chaque unité. 
Idéalement situé à moins de 10 minutes à pied de la baie Saint-François, à proximité des écoles, du cégep, de l'hôpital du Suroît et de tous les services. Une garantie GCR de 5 ans est incluse pour une tranquillité d'esprit totale. 
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