Appartement / Condo

Façade

Salon

Vue d'ensemble

Bureau

Cuisine

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Plan (croquis)

En lumière

à vendre

50 Rue Édouard #1

Salaberry-de-Valleyfield

249 000$ ^+tx

16392029
1
0+1
628pc

Visite virtuelle

À propos

Prêt pour le 1 octobre 2026 - Premier acheteur économiser plus de 17 000$ en taxes avec la nouvelle règlementation du gouvernement! Opportunité à ne pas manquer avec possibilité de remboursement des taxes, rendant l'accès à une construction neuve encore plus avantageux! Ce condo offre un espace de vie moderne, une insonorisation supérieure et un espace bureau parfait pour le télétravail. Avec ses matériaux de qualité, son grand balcon et son stationnement, il réunit tous les critères recherchés pour un mode de vie simple et efficace, dans un secteur stratégique près de tout! À distance de marché du cégep, hôpital du Suroît, écoles et etc.

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450.691.6440

Addenda

Animaux permis. Remboursement des taxes possible pour propriétaire occupant, sauvez des milliers de $ profitez-en !

- Condo 3 ½ neuf avec espace bureau

Découvrez ce superbe condo 1 chambre situé au sous-sol, offrant un espace de vie à aire ouverte soigneusement pensé pour maximiser confort et fonctionnalité. L'unité propose une chambre fermée de bonne dimension ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail ou un coin lecture polyvalent, en plus d'un espace prévu pour laveuse-sécheuse superposées.

La cuisine se démarque par son design épuré avec comptoirs imitation quartz, espace prévu pour réfrigérateur avec sortie d'eau, et un aménagement pratique ouvert sur le salon. La qualité de construction se reflète dans l'insonorisation supérieure grâce au plancher de béton, assurant une tranquillité optimale au quotidien.

Profitez également d'un grand balcon, d'un stationnement extérieur et d'une finition haut de gamme dans une unité

100 % clé en main, couverte par la garantie GCR de 5 ans.

Proximité

À pied : - Moins de 5 minutes d'un arrêt d'autobus - 5 minutes du CPE La Vallée des Tournesols - 6 minutes de l'Hôpital du Suroît et du Cégep de Valleyfield - 8 minutes des écoles primaires Édgard-Hébert et Frédéric-Girard ainsi que du parc Hébert - 10 minutes de l'école primaire Langlois

En voiture : - Moins de 5 minutes de plusieurs garderies, de la marina et du parc Delpha-Sauvé - 5 minutes de l'école secondaire du Parcours et du parc multisport de Valleyfield - 13 minutes du Club de golf de Valleyfield

Les dimensions et photos sont à titre indicatif veuillez contacter le courtier inscripteur pour plus d'informations

En complément

Condo de 628pc

20.6pi x 31.6pi

Sur la carte

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Revenus et dépenses

Dépenses

Frais de copropriété	1$
Taxes municipales
Taxes scolaires
Total	1$

Pièces

Hall d'entrée _{3.8x3.4 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Vinyle collé

Salon _{11.5x9 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Vinyle collé

Bureau à domicile _{11.8x5.3 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Vinyle collé

Cuisine _{9.3x10.9 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Vinyle collé

Salle de bains _{8.1x10.9 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Céramique

Chambre à coucher principale _{12x9.7 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher

Bâtiment et intérieur

^Armoires Mélamine

^{Mode de chauffage} Plinthes électriques

^{Approvisionnement en eau} Municipalité

^{Énergie pour le chauffage} Électricité

^{Équipement disponible} Échangeur d'air, Thermopompe murale

^Fenêtres Aluminium, PVC

^{Restrictions/Permissions} Animaux permis

^{Services disponibles} Détecteur d'incendie

^Sous-sol 6 pieds et plus

^{Système d'égouts} Municipal

Terrain et extérieur

^Allée Asphalte

^Revêtements Brique, Galanga

^Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun

^{Stationnement} Extérieur(1)

^Toiture Bardeaux d'asphalte

^Topographie Plat

Autres caractéristiques

^Zonage Résidentiel

Inclusions

Beaucoup d'inclusions voir devis technique (Thermopompe 12 000 Btu, échangeur d'air avec récupérateur de chaleur, 1 espace de stationnement, filage pour borne voiture électrique, etc.)

Outils

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Mise de fonds $

Paiement

Période d'amortissement

Terme

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Présenté par

Maxime Blondin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

maximevendirect@gmail.com

450.691.6440

Addenda

Animaux permis. Remboursement des taxes possible pour propriétaire occupant, sauvez des milliers de $ profitez-en !

- Condo 3 ½ neuf avec espace bureau

Profitez également d'un grand balcon, d'un stationnement extérieur et d'une finition haut de gamme dans une unité 100 % clé en main, couverte par la garantie GCR de 5 ans.

Proximité

Les dimensions et photos sont à titre indicatif veuillez contacter le courtier inscripteur pour plus d'informations

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Profitez également d'un grand balcon, d'un stationnement extérieur et d'une finition haut de gamme dans une unité 100 % clé en main, couverte par la garantie GCR de 5 ans.

Proximité

À pied : - Moins de 5 minutes d'un arrêt d'autobus - 5 minutes du CPE La Vallée des Tournesols

Valleyfield - 8 minutes des écoles primaires Édgard-Hébert et Frédéric-Girard ainsi que du parc Hébert - 10 minutes de l'école primaire Langlois

Les dimensions et photos sont à titre indicatif veuillez contacter le courtier inscripteur pour plus d'informations

Appartement / Condo - 50 Rue Édouard #1, Salaberry-de-Valleyfield