Appartement / Condo

Façade

Salon

Vue d'ensemble

Salle à manger

Cuisine

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Bureau

Plan (croquis)

En lumière

à vendre

50 Rue Édouard #4

Salaberry-de-Valleyfield

359 000$ ^+tx

22267793
1
3
1282pc

Visite virtuelle

À propos

Prêt pour le 1er octobre 2026 -- Premier acheteur, économisez plus de 17 450 $ en taxes! Vaste condo neuf avec garantie GCR, offrant 3 chambres à coucher et un espace bureau. Cuisine moderne avec arrière-cuisine (back kitchen), entrée avant et arrière, toilette fermée et chambre principale avec double garde-robe. Grand balcon avec remise et stationnement inclus. Insonorisation supérieure et matériaux de qualité. Secteur stratégique près du cégep, de l'Hôpital du Suroît, des écoles et de tous les services. Projet signé SMF Construction -- faites vite!

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Vaste condo 5 ½ neuf au 2e étage sans voisin en haut!

Superbe condo neuf de 3 chambres situé au rez-de-chaussée, offrant une aire de vie spacieuse et lumineuse avec une configuration parfaitement optimisée. Profitez d'une double entrée (avant et arrière), pratique au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, idéal pour recevoir et profiter pleinement du quotidien.

La cuisine moderne propose un design épuré avec comptoirs en quartz surdimensionné, beaucoup de rangement et un grand comptoir-lunch pratique servant également d'espace repas convivial. Une grande arrière-cuisine (back kitchen) ajoute un espace de préparation et de rangement supplémentaire, une caractéristique très recherchée. Un espace est également prévu pour un grand réfrigérateur avec sortie d'eau.

Les trois chambres à coucher sont de bonnes dimensions et bien positionnées, dont une chambre principale confortable avec double garde-robe. Un espace bureau est également inclus pour le travail à domicile.

La salle de bain se distingue par sa douche vitrée

indépendante, son mobilier au goût du jour ainsi qu'une toilette fermée privée, offrant davantage d'intimité.

Vous bénéficiez également de :

Un espace laveuse-sécheuse côte à côte Un balcon avec rangement privé Un stationnement extérieur Une finition haut de gamme Une insonorisation supérieure grâce au plancher de béton, assurant une tranquillité remarquable

Construction 100 % clé en main, avec garantie GCR de 5 ans.

Proximité À pied : Moins de 5 minutes d'un arrêt d'autobus 5 minutes du CPE La Vallée des Tournesols 6 minutes de l'Hôpital du Suroît et du Cégep de Valleyfield 8 minutes des écoles primaires Édgard-Hébert et Frédéric-Girard ainsi que du parc Hébert 10 minutes de l'école primaire Langlois En voiture : Moins de 5 minutes de plusieurs garderies, de la marina et du parc Delpha-Sauvé 5 minutes de l'école secondaire du Parcours et du parc multisport de Valleyfield 13 minutes du Club de golf de Valleyfield

Les dimensions et photos sont à titre indicatif.

En complément

Condo de 1282pc

31.6pi x 43pi

Sur la carte

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Revenus et dépenses

Dépenses

Frais de copropriété	1$
Taxes municipales
Taxes scolaires
Total	1$

Pièces

Salon _{14x14.6 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Vinyle collé

Salle à manger _{15x12 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Vinyle collé

Cuisine _{10.11x11 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Vinyle collé

Salle de bains _{13.4x6.2 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Bureau à domicile _{10.9x6.7 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Vinyle collé

Chambre à coucher principale _{10.9x11 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Vinyle collé

Chambre à coucher _{10.9x8.10 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Vinyle collé

Chambre à coucher _{10.9x10 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Vinyle collé

Bâtiment et intérieur

^Armoires Mélamine

^{Mode de chauffage} Plinthes électriques

^{Approvisionnement en eau} Municipalité

^{Énergie pour le chauffage} Électricité

^{Équipement disponible} Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale

^Fenêtres Aluminium, PVC

^{Restrictions/Permissions} Animaux permis

^{Services disponibles} Détecteur d'incendie

^{Système d'égouts} Municipal

^{Type de fenêtre} Manivelle

Terrain et extérieur

^Allée Asphalte

^Revêtements Brique

^Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun

^{Stationnement} Extérieur(1)

^Toiture Bardeaux d'asphalte

^Topographie Plat

Autres caractéristiques

^Zonage Résidentiel

Inclusions

Thermopompe 18 000 Btu, échangeur d'air, aspirateur central et ses accessoires, 1 espace de stationnement. Voir devis technique.

Outils

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Mise de fonds $

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Présenté par

Maxime Blondin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

maximevendirect@gmail.com

450.691.6440

Addenda

Vaste condo 5 ½ neuf au 2e étage sans voisin en haut!

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, idéal pour recevoir et profiter pleinement du quotidien.

La salle de bain se distingue par sa douche vitrée indépendante, son mobilier au goût du jour ainsi qu'une toilette fermée privée, offrant davantage d'intimité.

Vous bénéficiez également de :

Construction 100 % clé en main, avec garantie GCR de 5 ans.

Les dimensions et photos sont à titre indicatif.

Vaste condo 5 ½ neuf au 2e étage sans voisin en haut!

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, idéal pour recevoir et profiter pleinement du quotidien.

indépendante, son mobilier au goût du jour ainsi qu'une toilette fermée privée, offrant davantage d'intimité.

Vous bénéficiez également de :

Construction 100 % clé en main, avec garantie GCR de 5 ans.

Les dimensions et photos sont à titre indicatif.

Appartement / Condo - 50 Rue Édouard #4, Salaberry-de-Valleyfield