Appartement / Condo

Façade

Salon

Vue d'ensemble

Salle à manger

Cuisine

Vue d'ensemble

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Balcon

Stationnement

Photo aérienne

En lumière

à vendre

83 Rue Filiatreault #1

Salaberry-de-Valleyfield

315 000$

22750586
1
2
915.2pc

Visite virtuelle

Visite 3D

À propos

Libre le 20 juin! Condo clé en main au rez-de-chaussée, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Accès direct aucune marche, belle luminosité et aire ouverte bien optimisée. Construction 2019 avec climatiseur mural, échangeur d'air et balayeuse centrale. 2 Stationnements extérieurs inclus. Charges communes d'environ 80$/mois. Emplacement pratique près des écoles, parcs, services et accès rapide aux grands axes ainsi qu'au centre-ville de Valleyfield. Une opportunité simple, accessible et prête à vous accueillir!

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450.691.6440

Addenda

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Condo -- 83-1 Rue Filiatreault, Valleyfield -- Libre le 20 juin 2026

Superbe unité de copropriété située dans un immeuble récent offrant une façade moderne et un entretien impeccable. Cette unité au rez-de-chaussée se distingue par son accès direct, sa luminosité abondante et sa configuration pratique, idéale autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial à aire ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine. L'unité propose une belle fonctionnalité avec des matériaux actuels et un confort optimal grâce à un climatiseur mural, un échangeur d'air et une balayeuse centrale. L'aménagement est pensé pour maximiser l'espace et offrir un mode de vie simple et efficace.

À l'extérieur, profitez de 2 stationnements ainsi que d'un accès facile, parfait pour le quotidien. L'immeuble est bien administré avec des charges communes abordables, ce qui en fait une option intéressante et accessible.

Proximité - Accès rapide aux grands axes routiers - À quelques minutes des services essentiels (épiceries, pharmacies, restaurants) - Secteur paisible et homogène - Près des écoles et parcs - À courte distance du centre-ville de Salaberry-de-Valleyfield

Informations supplémentaires / améliorations - Construction récente (2019) - Climatiseur mural - Échangeur d'air - Balayeuse centrale - Chauffe-eau - Charges communes de 80$/mois - Location actuellement en place (revenu potentiel intéressant)

Une opportunité clé en main à prix accessible -- que ce soit pour habiter ou investir, celle-ci coche toutes les cases.

En complément

Taxes de 2 637$

Municipale: 2 039$
Scolaire: 598$

Évaluation municipale 285 400$

Terrain: 36 300$
Condo: 249 100$

Condo de 915.2pc

28.6pi x 32pi
Construit en 2019

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Revenus et dépenses

Dépenses

Coût d'énergie	860$
Frais de copropriété	1$
Frais commun/Loyer de base	1 020$
Taxes municipales	2 039$
Taxes scolaires	598$
Total	4 518$

Pièces

Hall d'entrée _{3.8x3.8 pi.}

^Étage Rez-de-jardin

^Plancher Céramique

Salon _{11.7x16.8 pi.}

^Étage Rez-de-jardin

^Plancher Plancher flottant

Salle à manger _{7.10x13.10 pi.}

^Étage Rez-de-jardin

^Plancher Plancher flottant

Cuisine _{7.11x13.10 pi.}

^Étage Rez-de-jardin

^Plancher Céramique

Chambre à coucher principale _{11.5x9.9 pi.}

^Étage Rez-de-jardin

^Plancher Plancher flottant

Salle de bains _{8x7.10 pi.}

^Étage Rez-de-jardin

^Plancher Céramique

Chambre à coucher _{11.5x9.10 pi.}

^Étage Rez-de-jardin

^Plancher Plancher flottant

Bâtiment et intérieur

^Armoires Mélamine

^{Mode de chauffage} Plinthes électriques

^{Approvisionnement en eau} Municipalité

^{Énergie pour le chauffage} Électricité

^{Équipement disponible} Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air

^Fenêtres PVC

^{Restrictions/Permissions} Chats permis

^Sous-sol Aucun sous-sol

^{Système d'égouts} Municipal

^{Type de fenêtre} Manivelle

Terrain et extérieur

^Allée Asphalte, Double largeur ou plus

^Revêtements Brique

^Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun

^{Stationnement} Extérieur(2)

^Toiture Bardeaux d'asphalte

^Topographie Plat

Autres caractéristiques

^Zonage Résidentiel

^Évaluation Évalué en 2026

Inclusions

Fixtures électriques, Hotte de cuisinière, Chauffe-eau, Climatiseur mural, Balayeuse centrale et ses accessoires, Échangeur d'air. Les inclusions sont vendues tel quel sans garantie de bon fonctionnement.

Exclusions

Effets personnels des locataires.

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Présenté par

Maxime Blondin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

maximevendirect@gmail.com

450.691.6440

Addenda

**Voir visite virtuelle 3D et aérienne**

Condo -- 83-1 Rue Filiatreault, Valleyfield -- Libre le 20 juin 2026

Une opportunité clé en main à prix accessible -- que ce soit pour habiter ou investir, celle-ci coche toutes les cases.

**Voir visite virtuelle 3D et aérienne**

Condo -- 83-1 Rue Filiatreault, Valleyfield -- Libre le 20 juin 2026

Proximité - Accès rapide aux grands axes routiers - À quelques minutes des services essentiels (épiceries, pharmacies, restaurants) - Secteur paisible et homogène

- À courte distance du centre-ville de Salaberry-de-Valleyfield

Une opportunité clé en main à prix accessible -- que ce soit pour habiter ou investir, celle-ci coche toutes les cases.

Appartement / Condo - 83 Rue Filiatreault #1, Salaberry-de-Valleyfield