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Propriété à revenus - 29 Rue Bruno-Sauvé, Coteau-du-Lac
Toutes les propriétés 29 Rue Bruno-Sauvé
En lumière

Propriété à revenus

à vendre

29 Rue Bruno-Sauvé

,

Coteau-du-Lac

1 485 000$

  • 28480861
  • 0
  • 0
  • 60.5pi x 40.6pi
  • 11436pc
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À propos

Saisissez l'opportunité d'investir dans ce 6-plex situé au coeur de Coteau-du-Lac, offrant des revenus annuels de 86 208$. Cet immeuble solide, à proximité de l'autoroute 20, comprend quatre logements de 5 ½, un 4 ½ et un 3 ½, répondant à divers besoins locatifs. Douze espaces de stationnement, un garage ainsi que du rangement intérieur pour les locataires figurent parmi ses nombreux atouts. Les rénovations récentes viennent renforcer sa valeur et en font un investissement présentant un excellent potentiel de croissance des revenus. Ne manquez pas l'occasion d'ajouter ce véritable atout à votre portefeuille immobilier.

Cette propriété vous intéresse?

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450.691.6440
Addenda

Disponible pour propriété occupant. Une rare occasion d'investissement vous attend au coeur de Coteau-du-Lac! Découvrez ce superbe immeuble de 6 logements, qui génére des revenus annuels de 86 208 $ au 1er juillet 2026¸

L'immeuble propose une configuration recherchée : quatre grands 5 ½, un 4 ½ et un 3 ½, offrant une excellente diversité locative. Son emplacement stratégique à deux pas de l'autoroute 20 assure une accessibilité optimale, un atout majeur pour attirer et retenir des locataires de qualité. Chaque unité bénéficie de 2 espaces de stationnement extérieurs ainsi que d'un espace de rangement.

Plusieurs rénovations récentes viennent consolider la valeur de l'immeuble, tout en offrant une tranquillité d'esprit appréciable.

AJOUTS ET AMÉLIORATIONS :

- Rénovation Complète logement 1 2020 - Rénovation Complète logement 5 (9 1/2 transformé en 5 ½)2021 - Ajout d'un 4 ½.(2024)

- Remplacement du vinyle vertical par de l'horizontal et remplacement des soffites.(2022 et 2025) - Remplacement des 5 tank à eau chaude et ajout d'une sixième.(2020) - Nivellement du terrain avant et arrière.(2020) - Rehaussement de l'entrée en gravelle côté droit.(2023) - Remplacement des balcon (Arrière 2022, avant 2025) -ETC.

Avec des loyers présentant encore un potentiel d'ajustement à la hausse, cette propriété promet autant en rendement immédiat qu'en appréciation future.

Une occasion idéale pour tout investisseur souhaitant enrichir son portefeuille avec un immeuble performant et bien situé. Possibilité d'utiliser les logements 5 et 6 pour créer une intergénération.

Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite de cette propriété exceptionnelle!

En complément
Taxes de 8 238$
Municipale: 7 591$
Scolaire: 647$
Évaluation municipale 1 000 200$
Terrain: 294 800$
Bâtiment: 705 400$
Revenus Net 70 858$
Revenus: 86 208$
Dépenses: 15 350$
Bâtiment
60.5pi x 40.6pi
Construit en 1996
Terrain de 11436pc
105pi x 114pi
Sur la carte
Ouvrir la carte Ouvrir la vue du quartier
Revenus et dépenses
Revenu potentiel net
70 858$
Revenus bruts potentiels
Résidentiel 86 208$
   
Total 86 208$
Dépenses
Assurances 5 153$
Coût d'énergie 359$
Déneigement / pelouse 1 600$
Taxes municipales 7 591$
Taxes scolaires 647$
Total 15 350$
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fenêtres
Fondation
Garage
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Terrain et extérieur
Allée
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Particularités
Zonage
Évaluation
Inclusions
Installation permanentes de chauffage et d'éclairage
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires
Outils
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Présenté par
Maxime Blondin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
450.691.6440
Aussi disponibles
Propriété à revenus à vendre, Coteau-du-Lac
nouveau
à louer
vendu
loué
acheté

Propriété à revenus

Coteau-du-Lac

Addenda

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L'immeuble propose une configuration recherchée : quatre grands 5 ½, un 4 ½ et un 3 ½, offrant une excellente diversité locative. Son emplacement stratégique à deux pas de l'autoroute 20 assure une accessibilité optimale, un atout majeur pour attirer et retenir des locataires de qualité. Chaque unité bénéficie de 2 espaces de stationnement extérieurs ainsi que d'un espace de rangement.

Plusieurs rénovations récentes viennent consolider la valeur de l'immeuble, tout en offrant une tranquillité d'esprit appréciable.

AJOUTS ET AMÉLIORATIONS :

- Rénovation Complète logement 1 2020 - Rénovation Complète logement 5 (9 1/2 transformé en 5 ½)2021 - Ajout d'un 4 ½.(2024) - Remplacement du vinyle vertical par de l'horizontal et remplacement des soffites.(2022 et 2025) - Remplacement des 5 tank à eau chaude et ajout d'une sixième.(2020) - Nivellement du terrain avant et arrière.(2020) - Rehaussement de l'entrée en gravelle côté droit.(2023) - Remplacement des balcon (Arrière 2022, avant 2025) -ETC.

Avec des loyers présentant encore un potentiel d'ajustement à la hausse, cette propriété promet autant en rendement immédiat qu'en appréciation future.

Une occasion idéale pour tout investisseur souhaitant enrichir son portefeuille avec un immeuble performant et bien situé. Possibilité d'utiliser les logements 5 et 6 pour créer une intergénération.

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29 Rue Bruno-Sauvé
Coteau-du-Lac

1 485 000$

Propriété à revenus à vendre
Saisissez l'opportunité d'investir dans ce 6-plex situé au coeur de Coteau-du-Lac, offrant des revenus annuels de 86 208$. Cet immeuble solide, à proximité de l'autoroute 20, comprend quatre logements de 5 ½, un 4 ½ et un 3 ½, répondant à divers besoins locatifs. Douze espaces de stationnement, un garage ainsi que du rangement intérieur pour les locataires figurent parmi ses nombreux atouts. Les rénovations récentes viennent renforcer sa valeur et en font un investissement présentant un excellent potentiel de croissance des revenus. Ne manquez pas l'occasion d'ajouter ce véritable atout à votre portefeuille immobilier.
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60.5pi x 40.6pi
11436pc

Présenté par

Maxime Blondin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
450.691.6440

Bâtiment

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Garage
Détaché, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Manivelle
Construit en
1996
Dimensions
60.5pi x 40.6pi

Terrain

Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Revêtements
Vinyle
Proximité
École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement
Au garage(1), Extérieur(12)
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Dimensions
105pi x 114pi

Autres caratéristiques

Particularités
Coin de rue
Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2025

Finance

Évaluation

Bâtiment
705 400$
Terrain
294 800$
Total
1 000 200$

Dépenses

Assurances
5 153$
Coût d'énergie
359$
Déneigement / pelouse
1 600$
Taxes municipales
7 591$
Taxes scolaires
647$
Total
15 350$

Revenus bruts potentiels

Résidentiel
86 208$
Total
86 208$

Inclusions

Installation permanentes de chauffage et d'éclairage

Exclusions

Biens et effets personnels des locataires
29 Rue Bruno-Sauvé , Coteau-du-Lac
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Photos

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Disponible pour propriété occupant. Une rare occasion 
d'investissement vous attend au coeur de Coteau-du-Lac! 
Découvrez ce superbe immeuble de 6 logements, qui génére 
des revenus annuels de 86 208 $ au 1er juillet 2026¸ 


L'immeuble propose une configuration recherchée : quatre 
grands 5 ½, un 4 ½ et un 3 ½, offrant une excellente 
diversité locative. Son emplacement stratégique à deux pas 
de l'autoroute 20 assure une accessibilité optimale, un 
atout majeur pour attirer et retenir des locataires de 
qualité. Chaque unité bénéficie de 2 espaces de 
stationnement extérieurs ainsi que d'un espace de rangement. 


Plusieurs rénovations récentes viennent consolider la 
valeur de l'immeuble, tout en offrant une tranquillité 
d'esprit appréciable. 


AJOUTS ET AMÉLIORATIONS : 


- Rénovation Complète logement 1 2020 
- Rénovation Complète logement 5 (9 1/2 transformé en 5 
½)2021 
- Ajout d'un 4 ½.(2024) 
- Remplacement du vinyle vertical par de l'horizontal et 
remplacement des soffites.(2022 et 2025) 
- Remplacement des 5 tank à eau chaude et ajout d'une 
sixième.(2020) 
- Nivellement du terrain avant et arrière.(2020) 
- Rehaussement de l'entrée en gravelle côté droit.(2023) 

-ETC. 


Avec des loyers présentant encore un potentiel d'ajustement 
à la hausse, cette propriété promet autant en rendement 
immédiat qu'en appréciation future. 


Une occasion idéale pour tout investisseur souhaitant 
enrichir son portefeuille avec un immeuble performant et 
bien situé. 
Possibilité d'utiliser les logements 5 et 6 pour créer une 
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L'immeuble propose une configuration recherchée : quatre grands 5 ½, un 4 ½ et un 3 ½, offrant une excellente diversité locative. Son emplacement stratégique à deux pas de l'autoroute 20 assure une accessibilité optimale, un atout majeur pour attirer et retenir des locataires de qualité. Chaque unité bénéficie de 2 espaces de stationnement extérieurs ainsi que d'un espace de rangement.

Plusieurs rénovations récentes viennent consolider la valeur de l'immeuble, tout en offrant une tranquillité d'esprit appréciable.

AJOUTS ET AMÉLIORATIONS :

- Rénovation Complète logement 1 2020 - Rénovation Complète logement 5 (9 1/2 transformé en 5 ½)2021 - Ajout d'un 4 ½.(2024)

- Remplacement du vinyle vertical par de l'horizontal et remplacement des soffites.(2022 et 2025) - Remplacement des 5 tank à eau chaude et ajout d'une sixième.(2020) - Nivellement du terrain avant et arrière.(2020) - Rehaussement de l'entrée en gravelle côté droit.(2023) - Remplacement des balcon (Arrière 2022, avant 2025) -ETC.

Avec des loyers présentant encore un potentiel d'ajustement à la hausse, cette propriété promet autant en rendement immédiat qu'en appréciation future.

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