Maison de plain-pied

Façade

Salle à manger

Vue d'ensemble

Cuisine

Salon

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle d'eau

Salle de bains

Cour

Façade

Face arrière

Façade

En lumière

à vendre

2 Rue Vallée

Salaberry-de-Valleyfield

379 000$

19858080
2+1
1+1
793pc
4230pc

Visite virtuelle

Visite 3D

À propos

Charmante propriété soigneusement entretenue par le même propriétaire depuis plus de 50 ans! Idéale pour 1e acheteur, elle offre une construction solide, une toiture et des fenêtres en bonne condition, ainsi que de faibles coûts d'électricité et de taxes. Emplacement de choix à proximité de l'Hôpital du Suroît, du Cégep, des écoles et de nombreux services : gym, aréna, centre multisport, parc Sauvé et marina. Vous profiterez d'une grande chambre principale, d'une chambre au ss avec salle d'eau privée, de 2 sdb complètes, d'un espace bar pour recevoir, d'une thermopompe 2018, d'une vaste terrasse en bois et j'en passe. Bienvenue ! Voir Addenda

Visites libres

08 Nov

14:00 début

16:00 fin

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450.691.6440

Addenda

UN PLAIN-PIED SUR UN TERRAIN DE COIN!

Même propriétaire depuis plus de 50 ans, ce plain-pied détaché construit en 1963 est situé sur un terrain de coin de 4 230 pi², à l'angle des rues Vallée et Jeanne-Mance. Revêtement de vinyle, toiture en bardeaux d'asphalte, trottoir en pavé uni et aménagement paysager : la maison fait belle impression dès l'arrivée.

UN REZ-DE-CHAUSSÉE CHALEUREUX

Le salon de 11'10 x 17'6, avec son plancher de bois, offre un bel espace de vie. La salle à manger (9'3 x 14'11) et la cuisine, toutes deux en céramique, sont pratiques au quotidien : cuisinière, hotte et lave-vaisselle sont inclus. La chambre principale de 11'1 x 14'6, avec plancher de bois, et une salle de bains complètent le rez-de-chaussée.

UN SOUS-SOL AMÉNAGÉ

Le sous-sol offre une grande salle familiale de 21'11 x 16'10 avec foyer électrique, une deuxième chambre à coucher, une salle de bains et une salle d'eau attenante. Les causeuses et les tables sont incluses : parfait pour recevoir ou pour un coin télé.

UN EXTÉRIEUR PRATIQUE

Patio à l'arrière, galeries, remise et entrée asphaltée.

DES EXTRAS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Thermopompe murale Panasonic pour le confort en toutes saisons, entretenue régulièrement. Entretoit isolé à la cellulose R-40. . Certificat de localisation récent (2026). Laveuse, sécheuse et plusieurs meubles inclus.

AMÉLIORATIONS

2018 : isolation de l'entretoit à la cellulose (R-40). 2026 : test de vermiculite (négatif) et nouveau certificat de localisation.

À PROXIMITÉ

Tout se fait à pied! À 4 minutes de marche de l'Hôpital du Suroît, 5 minutes de l'école primaire Edgar-Hébert, 8 minutes de la pharmacie, 10 minutes du Cégep de Valleyfield et du parc Salaberry au centre-ville, et 12 minutes de l'épicerie. En voiture : parc Delpha-Sauvé à 3 minutes, école secondaire de la Baie-Saint-François à 6 minutes et autoroute 530 à moins de 10 minutes.

Une maison bien située, idéale pour premiers acheteurs, retraités ou travailleurs de la santé. Un coup de coeur qui mérite une visite!

En complément

Taxes de 2 126$

Municipale: 1 970$
Scolaire: 156$

Évaluation municipale 270 500$

Terrain: 98 300$
Bâtiment: 172 200$

Bâtiment de 793pc

24.7pi x 34.8pi
Construit en 1963

Terrain de 4230pc

47pi x 90pi

Sur la carte

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Pièces

Salon _{11.10x17.6 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Bois

Chambre à coucher _{11.1x14.6 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Bois

Salle à manger _{9.3x14.11 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Cuisine _{9.5x9.8 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Salle de bains _{9.4x4.10 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Salle familiale _{21.11x16.10 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Couvre-sol souple

Chambre à coucher _{9.4x12.6 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Couvre-sol souple

Salle d'eau _{6.1x4 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Céramique

Salle de bains _{8.6x9.9 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Couvre-sol souple

Bâtiment et intérieur

^{Mode de chauffage} Plinthes électriques

^{Approvisionnement en eau} Municipalité

^{Énergie pour le chauffage} Électricité

^{Équipement disponible} Thermopompe murale

^Fenêtres PVC

^Fondation Béton coulé

^{Salle de bains/salle d'eau} Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

^Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé

^{Système d'égouts} Municipal

^{Type de fenêtre} Manivelle

Terrain et extérieur

^Allée Asphalte

^{Aménagement du terrain} Terrain/cour bordé de haies

^Revêtements Vinyle

^Proximité Cegep, cégep, marina, descente de bateau, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun

^{Stationnement} Extérieur(2)

^Toiture Bardeaux d'asphalte

Autres caractéristiques

^Zonage Résidentiel

^Évaluation Évalué en 2026

Inclusions

cuisinière et hotte, luminaires, pôles, stores, laveuse sécheuse, lave-vaisselle, causeuse et chaise salon RC Sous sol : 2 causeuses, 2 tables, foyer électrique Les inclusions sont laissées sans garantie de bon fonctionnement

Exclusions

luminaire salle à manger, rideau salon, rideau salle de bain

Outils

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Présenté par

Maxime Blondin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

maximevendirect@gmail.com

450.691.6440

Addenda

UN PLAIN-PIED SUR UN TERRAIN DE COIN!

UN REZ-DE-CHAUSSÉE CHALEUREUX

UN SOUS-SOL AMÉNAGÉ

UN EXTÉRIEUR PRATIQUE

Patio à l'arrière, galeries, remise et entrée asphaltée.

DES EXTRAS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

AMÉLIORATIONS

2018 : isolation de l'entretoit à la cellulose (R-40). 2026 : test de vermiculite (négatif) et nouveau certificat de localisation.

À PROXIMITÉ

Une maison bien située, idéale pour premiers acheteurs, retraités ou travailleurs de la santé. Un coup de coeur qui mérite une visite!

UN PLAIN-PIED SUR UN TERRAIN DE COIN!

UN REZ-DE-CHAUSSÉE CHALEUREUX

UN SOUS-SOL AMÉNAGÉ

UN EXTÉRIEUR PRATIQUE

Patio à l'arrière, galeries, remise et entrée asphaltée.

DES EXTRAS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

AMÉLIORATIONS

2018 : isolation de l'entretoit à la cellulose (R-40). 2026 : test de vermiculite (négatif) et nouveau certificat de localisation.

À PROXIMITÉ

Une maison bien située, idéale pour premiers acheteurs, retraités ou travailleurs de la santé. Un coup de coeur qui mérite une visite!

Maison de plain-pied - 2 Rue Vallée, Salaberry-de-Valleyfield